Artykuł sponsorowany
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść artykułu i osobiste poglądy autora.
Warszawski rynek nieruchomości od zawsze była dla inwestorów dość atrakcyjny. Nie da się bowiem ukryć, że pomimo wielu zawirowań, to właśnie nowe projekty i nowo powstałe mieszkania w Warszawie, skutecznie opierały się niekorzystnym wydarzeniom z zakresu gospodarki i ekonomii. Można nawet zaryzykować stwierdzenie, że w dobie szalejącej inflacji, to właśnie inwestycje w warszawskie mieszkania stały się względnie bezpiecznym sposobem na ulokowanie własnego kapitału. Niemniej jednak nie da się również jasno zagwarantować, że inwestycje w mieszkania w Warszawie nie niosą za sobą żadnego ryzyka. Na ich opłacalność składa się bowiem nieskończenie wiele aspektów, o których dosłownie każdy z inwestorów powinien pamiętać. Wobec tego jakie szanse i zagrożenia wynikają z inwestowania na warszawskim rynku nieruchomości?
Inwestycje Warszawa to temat niezwykle złożony, który z pewnością nie jednemu z zainteresowanych spędza sen z powiek. Na samym początku warto jednak skupić się na szansach, jakie dają warszawskie nieruchomości inwestorom. W pierwszej kolejności trzeba zwrócić uwagę na to, iż wielu analityków jasno wskazuje, iż mieszkaniowa bańka w Warszawie zbliża się do granic swoich potencjalnych nieruchomości, a najbliższe miesiące, a nawet i lata, mogą przynieść znaczny wzrost popytu na lokale mieszkaniowe. Wobec tego jest to jedna z największych szans dla inwestorów na to, by w przeciągu niezbyt długiego okresu czasu cieszyć się założoną stopą zwrotu. Kolejną kwestią jest sam fakt tego, że Warszawa, jako stolica kraju i centrum kultury jest wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją. Jeśli więc inwestorzy rozsądnie podejmą rozsądną decyzję, wówczas na brak zainteresowania ze strony potencjalnych kupujących również nie będą mogli narzekać. Biorąc więc te fakty pod uwagę, można powiedzieć, że szanse wynikające z inwestycji w mieszkania w Warszawie są zadowalające i z pewnością także wyjątkowo kuszące.
Inwestowanie w mieszkania w Warszawie nie jest pozbawione również i ryzyka – podobnie jak każda inna inwestycja. Wobec tego największym zagrożeniem jest sam rozwój i pompowanie bańki mieszkaniowej. Okazuje się, że choć analitycy twierdzą jednoznacznie, że może ona „pęknąć” w najbliższym czasie, to jednak dynamicznie zmieniająca się sytuacja gospodarczo-ekonomiczna, może nieco zmienić bieg wydarzeń. Jednym z większych zagrożeń dla inwestorów zainteresowanych mieszkaniami w Warszawie, może być różnorodność. Nowe projekty osiedli i mieszkań znacznie się od siebie różnią, a w intencji inwestora jest zwykle wybranie najlepszego lokalu – uwzględniając perspektywę potencjalnego nabywcy. Nie zawsze może się więc okazać, że dany lokal będzie się cieszył zainteresowaniem grupy docelowej w taki sposób, w jaki na początku zakładali inwestorzy. Jednak bez ryzyka, nie da się inwestować.
Oprócz szans i zagrożeń jakie związane są z warszawskimi mieszkaniami, da się tu również wskazać na „wielkie niewiadome”, które z pewnością wpłyną na opłacalność – lub jej brak – w zakresie lokowanego kapitału. Przede wszystkim nie da się określić, jak zmieni się popyt na mieszkania w Warszawie, co wynika głównie z wydarzeń w Polsce i najbliższym sąsiedztwie. W związku z tym, choć warszawski rynek nieruchomości jest niezwykle atrakcyjny pod względem inwestycji, to jednak trzeba uwzględnić wszystkie czynniki, zanim inwestor podejmie ostateczną decyzję.
Fot.: materiał prasowy Klienta.
