Bloki z wielkiej płyty – ile kosztuje mieszkanie i ubezpieczenie?

Bloki z wielkiej płyty, które można spotkać w niemal każdym polskim mieście, mają swoich zwolenników i przeciwników. Z jednej strony podkreśla się atrakcyjną lokalizację i dobrze rozwiniętą infrastrukturę takich osiedli, z drugiej wskazuje się na się niską estetykę budownictwa czy mało ustawne mieszkania. Jak zwykle wiele zależy od osobistych preferencji. A jak kształtują się ceny lokali w wielkiej płycie?

Bloki z wielkiej płyty – zalety i wady

Bloki z wielkiej płyty budowane w Polsce w latach 70 i 80 ubiegłego wieku stanowiły odpowiedź na ogromne niedobory na rynku mieszkaniowym. Mieszkania musiały zatem powstawać szybko i w dużych ilościach, do czego idealnie sprawdzała się technologia prefabrykacji, która popularnie nazywana jest właśnie wielką płytą. 

Z jednej strony pozwoliło to na wprowadzenie się do wymarzonego „M” setkom tysięcy Polaków, z drugiej – skutkowało często niską jakością wykonania czy projektowaniem mieszkań nieustawnych i ciasnych. 

Na temat charakterystyki mieszkań w wielkiej płycie więcej przeczytasz tutaj: https://rankomat.pl/nieruchomosci/bloki-z-wielkiej-plyty, natomiast warto przyjrzeć się podstawowym zaletom takiego budownictwa z punktu widzenia współczesnego inwestora. 

Decydując się na zakup mieszkania w bloku z lat 70 lub 80, możesz liczyć na:

• duży wybór mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od kawalerek po lokale 4-, a nawet 5-pokojowe),
• dobrze rozwiniętą infrastrukturę osiedla (przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie, tereny zielone i rekreacyjne),
• przeważnie klasyczny układ mieszkania z osobną kuchnią,
• położenie w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym dojazdem,
• relatywnie niską cenę.

Jednak mieszkania w wielkiej płycie to nie tylko zalety. Na jakie wady tego typu budownictwa warto zatem zwrócić uwagę? Nie można pominąć:

• kontrowersyjnej estetyki (krzykliwe kolory fasad lub wręcz przeciwnie – wszechobecna szarość betonu),
• cienkich ścian i braku izolacji akustycznej,
• nieustawnych mieszkań,
• niskiej jakości wykonania (krzywe ściany, problemy z instalacjami),
• niedoboru miejsc parkingowych.

Decyzja o zakupie mieszkania w tego typu budownictwie powinna zatem uwzględniać wszystkie plusy i minusy. Jeśli jednak kluczowym kryterium jest dla Ciebie cena, taki wybór może okazać się bardzo korzystny.

Mieszkania w wielkiej płycie – od czego je ubezpieczyć?

Każda nieruchomość jest specyficzna i każda bywa narażona na określone ryzyka. O jakich warto wspomnieć w kontekście wielkiej płyty? Przede wszystkim w wielopiętrowych blokach często dochodzi do zalania mieszkań wynikających z awarii instalacji. Polisa ubezpieczeniowa zdecydowanie zatem powinna uwzględniać takie wydarzenia. O czym jeszcze pamiętać?

Mieszkanie w wielkiej płycie warto ubezpieczyć od:

• pożaru,
• wybuchu (jeśli w bloku jest instalacja gazowa),
• wandalizmu,
• kradzieży z włamaniem.

Jeśli chcesz porównać oferty różnych ubezpieczycieli, zrobisz to w wygodny sposób na stronie: https://rankomat.pl/ubezpieczenie-mieszkania-i-domu/kalkulator. Oprócz ubezpieczenia od zdarzeń losowych warto także wykupić polisę OC w życiu prywatnym. Dzięki temu zyskasz wsparcie także wtedy, gdy to Ty doprowadzisz np. do zalania mieszkania sąsiada. 

Zdjęcie główne: Timur Saglambilek/pexels.com