Dom parterowy czy piętrowy? Jakie są zalety i wady?

Wiele osób decydujących się na budowę własnego domu, zastanawia się jaki dom wybudować – parterowy czy piętrowy? Który będzie tańszy i lepszy dla całej rodziny? Jak wybrać dom pasujący do potrzeb całej rodziny?

Dom parterowy czy piętrowy?

Piętrowe domy cieszą się w Polsce bardzo dużą popularnością, większą niż budynki parterowe. Popularność domów piętrowych jest spowodowana głównie przyzwyczajeniem i stereotypowym przeświadczeniem, że są bardziej ekonomiczne i funkcjonalne w użytkowaniu. Większa popularność budynków piętrowych jest spowodowana rosnącą ceną działek.

Mniejsza działka to mniejsze koszty – rośnie liczba osób, które cenią komfort domów parterowych. Wśród takich osób panuje trend zakupu dużej działki i wybudowania na niej parterowego domu ze słonecznym tarasem i przestronnym ogrodem.

Dom parterowy – dla kogo?

Niski, parterowy budynek wtapiający się w przestrzeń zielonego ogrodu jest świetnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi – szczególnie jeśli są małe. Ten typ domu jest bardzo bezpieczny dla maluchów – mogą biegać swobodnie po całym domu, a rodzice nie muszą się obawiać, że coś im się stanie. Parterowy budynek jest świetnym rozwiązaniem, jeśli inwestorzy chcą w nim mieszkać w jesieni życia.

Dom piętrowy – dla kogo?

Piętrowy dom można wybudować niemal na każdej działce – mniejsza powierzchnia podstawy często zachęca wielu inwestorów do budowy takiego domu. Większość piętrowych domów ma poddasze użytkowe – ze względu na harmonijną bryłę budynku i mniejszą powierzchnię zabudowy (jest to ważne, jeśli na działce występują ograniczenia). Kolejnym ważnym czynnikiem jest niezależność mieszkańców – część dzienna znajduje się na parterze, a na piętrze lub poddaszu znajdują się sypialnie.

Decyzja o piętrowym domu często jest podyktowana większą ilością osób w rodzinie – jest to świetne rozwiązanie na wielopokoleniowy dom.

Dom parterowy – zalety i wady

Do głównych zalet parterowego domu zalicza się:

• większą wygodę w poruszaniu się po domu – wszystko znajduje się na jednym poziomie,
• świetne rozwiązanie dla dzieci i seniorów – taki dom daje możliwość większej swobody podczas opiekowania się dziećmi,
• bezproblemowe poruszanie się dla osób mających trudności z przemieszczaniem się np. chodzących o kulach,
• dom jest „powiązany” z ogrodem. Aby wykorzystać w pełni jego walory, należy połączyć dom z ogrodem drzwiami tarasowymi,
• brak schodów,
• świetne wygłuszenie akustyczne. 

Do głównych wad domów parterowych zalicza się:

• w parterowych domach powyżej 180 m² bardzo dużo miejsca zajmują korytarze – tworzą labirynty,
• nie może być budowany na wąskich działkach lub działkach o dużym spadku,
• wyższe koszty eksploatacyjne – ogrzewania,
• w parterowych budynkach trudniej o odpowiednią wentylację,
• wyższe koszty budowy. 

Dom piętrowy – wady i zalety

Do głównych zalet domów piętrowych zalicza się:

• możliwość budowy na niewymiarowej działce,
• możliwość oddzielania strefy dziennej od nocnej,
• niższy koszt budowy m.in. fundamentów i instalacji (jeśli znajdują się w jednym pionie),
• niższy koszt ogrzewania niż w domu parterowym,
• większy dostęp światła słonecznego.

Do głównych wad domów piętrowych zalicza się:

• wyższy koszt budowy stropu i ścian nośnych,
• schody,
• utrzymanie jednakowej temperatury na obu piętrach jest bardzo trudne – zwłaszcza latem.

Który typ domu lepszy piętrowy czy parterowy?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Jest ona zależna od kryteriów, które są  brane pod uwagę. Budując dom o powierzchni do 150 m², to warto zdecydować się na dom parterowy, jeśli uwarunkowanie terenu na to pozwala.